刚需手握200-250万！想在唐家买房？看哭了！

炙手可热的唐家，一直备受关注。近日，有好多粉丝问，总价200-250万可以买唐家哪里？

粉丝@源源（化名）说，我想买唐家半岛，这个价格可以吗？

| 粉丝留言

粉丝@panda（化名）说，北围跟金鼎哪个好？可以买吗？总价在220万左右。

| 粉丝留言

那么，既然大家这么想了解唐家，那宠粉的房姐必须安排上。

接下来，房姐将通过唐家各大板块在售情况，给大家奉上200-250万可以买唐家哪些楼盘的详细资料，以供大家买房参考。

注：以下数据来源于搜狐焦点和房姐电话咨询，仅供参考。

在售项目多达18个

唐家半岛、北围为主要集聚地

首先，我们先来看看，目前唐家有哪些项目在售。

据房姐不完全统计，目前唐家在售的一手盘多达18个，主要聚集在唐家半岛、北围、唐家湾站等片区。

唐家在售项目统计
区位	项目	产品	均价（万/平）
唐家半岛	格力海岸	89-98平 现楼高层	3.5
仁恒滨海半岛	85-248平 三至四房	3.3
泰盈玖悦湾	141—163平 四房	3.5
华发绿洋湾	75-191平 一至四房	3.5
卓越唐家墅	212-377平 独栋别墅	1300万/套
天恒湾景	110-150平 三至四房	吹风3.8
北围	珠海公元九里	92-109平 三至四房	2.6
首开·龙湖天鉅 （三期）	78-115平 三至四房	2.65-28
天地源上唐府	86-119平 三至四房	2.65-2.75
万科第五园	88-99平 三至四房	2.6
雅居乐国际 花园	100-126平三房平层 100-137平三至四房复式	平层：2.65 复式：2.4
唐家湾站	中海星筑	97-121平 三至四房	2.35
恒大云锦	128-173平 园境叠墅	2.2
凯旋盛景	100-140平 叠墅	2.6
九洲绿城· 翠湖香山	84-250平 二至五房	3.3
别墅单位	1000万/套起
南围	高新宝龙城	98-122平三至四房	2.65
后环	万科红树东岸	45-151平的一至四房	2.7
| 数据来源房姐电讯、搜狐焦点

可以看出，每个片区均涵盖了平层、别墅等产品类型，在产品方面，可满足不同人群的不同需求。

唐家房价最高达3.5万/平

手握200-250万该如何选

在价格方面，因区位的显著，唐家半岛房价一直领先于其他片区，目前均价最高去到3.5万/平的水平。

以户型最小的华发绿洋湾来计算，均价3.5万/平，总价最低也得要263万，所以，手握200-250万想要在唐家半岛购房，怕是无望。

北围片区目前均价都在2.7万/平左右，可见，北围还有机会。

| 北围区位图

唐家湾站片区在售项目不多，其中恒大云锦是128-173平的叠墅，均价2.2万/平，通过计算，最小户型总价约281万，所以恒大云锦也不满足200-250万的预算。

中海星筑目前在售的是97-121平的三至四房，均价2.35万/平，最低总价约228万。

凯旋盛景、九洲绿城·翠湖香山均价都在2.6万/平以上，而且也都是大户型，所以这两个项目对于刚需而言，门槛较大，200-250万的预算也不够。

高新高龙城目前均价2.65万/平，在售98-122平的三至四房，最低总价约260万，刚好错过。

| 高新宝龙城

身处后环的万科红树东岸目前在售产品较多，有45-151平的一至四房，均价2.7万/平，选择机会较多。

综上，总价200-250万的预算在唐家可购买的一手盘就只有万科红树东岸、中海星筑、北围项目等。

那么，接下来我们逐一来看看满足200-250万预算的项目具体信息吧。

万科红树东岸

项目信息：万科红树东岸位于高新区情侣北路海岸线旁，兴业隧道出口3km处，项目整体分三期开发，规划住宅户数约2594户。

在售产品包含高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅以及公寓。覆盖48平起小海屋、105-151平三至四房以及163-592平甄稀叠墅。

| 万科·红树东岸

目前在售产品：45平一房、111-151平四房、少量48平的看海小户型

均价：2.7万/平

200-250万能买到几房：以当前这个价格，就只能买45平的一房、48平的看海小户型这两个户型。

项目点评：该项目自今年1月22日首开以来，就一直深受市场青睐，每次加推热度依然不减。

产品方面较多，涵盖了平层、洋房、别墅等，可选性较强，不过对于刚需而言，却有一定的门槛限制。

中海星筑

项目信息：中海星筑，共有3栋住宅，每栋都是两梯四户设计，总户数384户。

| 沙盘图

目前在售产品：97平的三房两厅两卫、121平的四房两厅两卫

均价：2.35万/平

200-250万能买到几房：目前中海星筑只剩两套房源，一套97平三房，一套121平四房，所以满足200-250万的就只能选择97平三房这一套，值得注意的是，这套房源在2楼，楼层位置或许有一定的不足。

项目点评：该项目共有3栋住宅，小区较小，不过靠近高新宝龙城，周边生活配套基本都有，不过值得注意的是，该项目靠近港湾大道旁，或许有一定的噪音影响。

珠海公元九里

项目信息：珠海公元九里，位于北围兴中路与北城东一路交汇处，规划有8栋高层，整个小区住宅约606户，户型建筑面积段约92-108平三至四房，每栋朝南设计。

| 珠海公元九里

目前在售产品：92平三房、109平四房，主推7、9栋，毛坯交付。

均价：2.6万/平

200-250万能买到几房：因项目只有两个户型，所以以这个价格只能买92平的三房，总价约239万。

项目点评：作为华润置地在珠海的首个纯住宅项目，一直备受关注，项目本身也颇有亮点，每栋朝南设计，基本上都能满足每户的通风、采光问题。

首开·龙湖天鉅（三期）

项目信息：首开·龙湖天鉅（三期）总占地面积15300平，建筑面积64500平，总户数为475户，共计6栋，均为板式楼型。

丨项目效果图

目前在售产品：目前项目在售的是2栋少量货源，4-6栋天地楼层。78平三房两厅一卫、95平三房两厅两卫、115平四房两厅两卫。

均价：2.65万-2.8万/平

200-250万能买到几房：以最低价格2.65万/平入手，可以满足预算的只有78-95平三房。

项目点评：首开·龙湖天鉅目前在北围已经有三期项目，首开·龙湖天鉅（一期、二期）目前已经售罄，首开·龙湖天鉅（三期）自开盘以来，去化速度也是相当快，目前该项目2-6栋只剩尾货。

天地源·上唐府

项目信息：天地源·上唐府总占地约16619.92平， 总建面积约66479.68万平，容积率4.0，绿化率达25%以上。

丨 效果图

共规划有4栋纯板式住宅，户型有建面约86-122平的三至四房。

目前在售产品：102-122平三至四房。

均价：2.65万-2.75万/平

200-250万能买到几房：目前该项目尚不满足200-250万的预算，不过根据销售表示，该项目预计本月将推售80-99平的小户型，价格跟目前差不多。

项目点评：该项目采取三进归家、围合院子设计，保证了一定的景观视野，此外，每栋两梯两户设计，户户朝南，采光效果极佳。

万科第五园

项目信息：万科第五园总占地约1.63万平，建筑面积约4.9万平，共有516户。

| 项目效果图

该项目自今年4月开放营销中心以来，备受市场关注，尤其是自5月开盘后，去化速度很快，据项目销售透露，目前项目仅剩6套房源。

目前在售产品：88-99平的三至四房

均价：2.6万/平

200-250万能买到几房：目前该项目在售产品已经不多，剩余尾货都可以选择。

项目点评：该项目整体来看是很不错，不管是户型还是区位都有一定的优势，距离珠海北站不到1公里，其次距深珠通道出口约1.6千米（规划中）。

雅居乐国际花园

项目信息：雅居乐国际花园总占地约8.4万平，建筑面积约28万平，项目体量很大，共有24栋楼，总户数达2004户。

| 项目实景图

目前在售产品：一期3、4、10栋，二期2栋，主要户型为100-126平三房平层，100-137平三至四房复式。

均价：平层2.65万/平，复式2.4万/平

200-250万能买到几房：以当前这个价格，只能选择复式的100平三房，总价在240万左右。

项目点评：产品选择性较多，有复式、平层，可满足不同需求，不过想满足200-250万的话，就只能选择复式，平层有一定的门槛。

房姐有话说

通过以上这些产品、价格对比，可见手握200至250万，在高新区购房，选择不少。

除了唐家半岛外，北围、南围等片区都是刚需们的倾向之地。

不过，值得注意的是，目前北围片区相对于来讲居住氛围稍微有点冷淡，多数项目还在建设当中。

近年来，随着科技创新海岸、TOD北围、金琴快线、兴业快线等重大项目的规划建设，高新区成了众多房企、购房者眼中的首选之地。

尤其是科创北围，不管是土拍还是在售楼盘，热度一直不减。

总之，在这个适合创业、居住、休闲娱乐体及优质生态环境的滨海新城居住是个不错的选择。

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